根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（

【名词&注释】

留置权(lien)、抵押权(mortgage)、买卖合同(sales contract)、不动产登记簿(real estate register)、权利人同意、不同意(disagree)、不可分(nonseparable)、登记手续(registration formalities)、关系人、担保法(guarantee law)

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A. 海域属于不动产
B. 文物属于禁止流通物
C. 金钱属于非消耗物
D. 牛属于可分割物

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[单选题]根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

A. 法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权
B. 如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果
C. 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果
D. 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

[单选题]关于异议登记，下列说法中正确的是（）。

A. 利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提
B. 异议登记后，未经申请人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C. 申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
D. 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人应当向登记机关请求损害赔偿

[单选题]相邻关系只能发生于（）

A. 动产的相邻权利人之间
B. 不动产的相邻权利人之间
C. 房屋直接毗邻的权利人之间
D. 土地直接毗邻的权利人之间

[多选题]相邻关系的主体可以是（）

A. 不动产的所有人
B. 不动产的承租人
C. 不动产的使用人
D. 不动产的承包人

[单选题]根据担保法^{(guarantee law)}理论，（）属于法定担保物权。

A. 抵押权
B. 留置权
C. 动产质权
D. 权利质权

[单选题]画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。

A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定

[多选题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A. 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B. 2014年7月1日，王某取得房屋所有权
C. 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋
D. 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

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