分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、安置补助费(resettlement subsidy)、最低标准(minimum standard)、房地产开发公司、投资利润率(investment profit ratio)

[单选题]分部分项法是以建筑物的各个（）的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量，然后乘以相应的单位价格或成本，再相加。

A. 构件或工程
B. 独立的构件或工程
C. 相关
D. 相应

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[单选题]某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元

[单选题]在估算开发利润时要注意（）与利润率的对应。

A. 计算基数
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 管理费用

[单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

A. 要高
B. 要高得多
C. 要低
D. 要低得多

[单选题]在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称为（）。

A. 资产的账面价值
B. 资产的利用价值
C. 资产的界位价值
D. 资产的回收额

[单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率^{(investment profit ratio)}为（）。

A. 10.0%
B. 11.1%
C. 11.9%
D. 12.5%

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。根据规定，如按最低标准^{(minimum standard)}，B房地产开发公司应每个农民支付（）元的安置补助费^{(resettlement subsidy)}。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 6000

[多选题]建筑物的损耗可分为（）。

A. 可修复的损耗
B. 不可修复的损耗
C. 可估算损耗
D. 不可估算损耗
E. 不可计算损耗

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