物业管理基本制度与政策题库2022四、房地产相关制度与政策题库全真每日一练(07月27日)

1. [单选题]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。

A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商

2. [单选题]下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。

A. 房屋的承重结构
B. 房屋的维修管理
C. 违约责任
D. 转让期限

3. [多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性^{(substantial)}的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度
D. 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

4. [多选题]根据房屋权属登记处理规则，在下列情况中，可以不予登记的情况有（）。

A. 属于违章建筑的
B. 属于临时建筑的
C. 属于违法但不违规建筑的
D. 属于越权建筑的
E. 属于合法建筑的

5. [多选题]下列属于住宅共用部位的是（）

A. 住宅承重结构
B. 建筑内的车库
C. 阳台
D. 楼梯间
E. 上下水管线

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