物业管理市场的供需主体是（）。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、政府职能部门(government function department)、管理不到位、委托合同(authorization contract)、各项工作(various work)、物业服务公司、房地产开发公司、房地产开发商、不到位原因、物业管理部门(administration departments)

[多选题]物业管理市场的供需主体是（）。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 政府物业管理部门^{(administration departments)}
D. 使用人
E. 房地产开发商

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[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A. 物业使用人有对物业的最终处置权
B. 物业使用人没有对物业的最终处置权
C. 业主没有对物业的最终处置权
D. 以上三项均不对

[多选题]物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。

A. 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B. 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C. 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D. 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E. 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

[多选题]下列有关物业服务合同，说法不正确的是（）。

A. 业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同
B. 物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
C. 物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间
D. 《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会
E. 《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

[单选题]物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

A. 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业
C. 业主大会选聘新的物业服务企业
D. 业主委员会选聘新的物业服务企业

[单选题]业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

A. 房地产开发单位
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

[单选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

A. B

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