会计题库2022第七章投资性房地产题库实战模拟每日一练(07月28日)

1. [单选题]甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是()

A. A、3000万元
B. B、2300万元
C. C、2500万元
D. D、2800万元

2. [单选题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

A. B

3. [单选题]20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方^(lessee)签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金^{(annual rent)}为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。

4. [单选题]2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方^(lessee)签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。

A. 2015年2月5日
B. 2015年2月10日
C. 2015年2月20日
D. 2015年3月1日

5. [多选题]下列事项中，影响企业当期利润总额的有（）。

A. 将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日其公允价值高于账面价值
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值
C. 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
D. 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

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