2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区

【名词&注释】

大型商场(large-scale market)、住房公积金(housing fund)、不可抗力(force majeure)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi ...)、自主经营(independent management)、法定程序、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、定额计价法(norm pricing method)、项目名称(project name)

[多选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. A, D

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[单选题]（）是指具有独立设计的施工图和相应的概（预）算书，能够单独施工，但竣工后不能独立形成生产能力或发挥使用效益的工程。

A. 工程项目
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 建设项目

[单选题]工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、（）、其他项目名称^{(project name)}和相应数量的明细清单。

A. 技术项目
B. 措施项目
C. 零星项目
D. 取费项目

[多选题]下列属于发生工程索赔的原因包括（）。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同完善
D. 合同变更
E. 工程师指令

[多选题]根据现行规定，下列属于建筑工程安装工程规费的包括（）。

A. 差旅交通费
B. 工程排污费
C. 住房公积金
D. 社会保障费
E. 危险作业意外伤害保险费

[多选题]下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（）。

A. 工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口
B. 工程量清单计价法的报价包括定额计价法^{(norm pricing method)}的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费
C. 工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准
D. 工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计
E. 工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离

[多选题]发生工程索赔的原因包括（）等。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同规范
D. 合同变更
E. 工程师指令

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