2022房地产交易制度政策(综合练习)题库模拟考试题204

1. [单选题]关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。

A. 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B. 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
D. 保修费用由原施工单位承担

2. [单选题]工程建设监理的基本工作"两管"是指监理活动中的（）。

A. 合同管理和质量管理
B. 质量管理和进度管理
C. 合同管理和信息管理
D. 信息管理和进度管理

3. [多选题]住房公积金会计核算的内容有（）。

A. 住房公积金税收核算
B. 与住房公积金相关的债权债务核算
C. 住房公积金的提取核算
D. 住房公积金增值收益及其分配核算
E. 住房公积金的明细核算

4. [多选题]房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式^{(styles integrating)}
B. 成交价格及支付方式
C. 房地产权属证书的名称和编号
D. 城市规划设计的条件
E. 房地产交付使用^{(initiation into service)}的时间

5. [多选题]开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。

A. 交易保证机构的签章
B. 工商营业执照^{(business license)}
C. 基本存款账户开户许可证
D. 房产买方的签章
E. 房地产管理部门出具的备案证明

6. [多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

7. [单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

8. [单选题]业主委员会是（）的执行机构。

A. 业主
B. 物业管理企业
C. 业主大会
D. 物业的住用人

9. [单选题]以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

A. 抵押当事人在抵押合同中约定的期限
B. 土地最高使用年限
C. 土地使用权出让合同规定的使用年限
D. 土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

10. [单选题]以下不动产权共有人可约定为共同共有的是（）

A. 父子
B. 同事
C. 男女朋友
D. 大学同学

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