为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

【名词&注释】

金融监管(financial supervision)、实际操作(practical operation)、贷款额度(loan limit)、个人住房贷款(individual housing loan)、保险单(insurance policy)、有关规定(related regulations)、抵押物价值、及时发现(timely discovery)、凭证式国债(proof national debt)、贷款抵押物

[多选题]为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。

A. A．严把源头，优选开发商和合作楼盘
B. B．严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C. C．售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D. D．强化贷后管理，及时发现^{(timely discovery)}假按揭预警信号，采取保全清收措施

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[单选题]贷款当期还款日扣款失败，当期存贷双赢房贷理财账户收益将（）。

A. A．取消，不予支付
B. B．取消，理财账户终止
C. C．延后至下个还款日扣款成功后支付
D. D．延后至贷款本息结清日支付

[多选题]在个人住房接力贷中，关于借款人筛选的表述错误的包括（）。

A. A．共同借款人中父母应具有稳定的职业和收入，并预计具有稳定的退休后收入
B. B．共同借款人中子女必须具有稳定的职业和收入
C. C．对共同借款人中父母的职业和收入可以不做要求，子女有稳定收入即可
D. D．对共同借款人中的子女的职业和收入不做要求

[多选题]可用于个人质押贷款的权利凭证包括（）。

A. A．人民币定期储蓄存单
B. B．外币定期储蓄存单
C. C．凭证式国债^{(proof national debt)}
D. D．具有现金价值的保险单

[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。

A. 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B. 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C. 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D. 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

[多选题]个人自用车贷款的车辆需办理哪些保险（）。

A. A, B, C, D

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