房地产市场调研的方法可分为( )和实地调研法。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、成本费用(cost)、主管部门(department in charge)、市场分析和预测(market analysis and forecast)、小组访谈法、建筑安装工程费、建安工程费、监督管理。

[单选题]房地产市场调研的方法可分为( )和实地调研法。

A. 小组访谈法
B. 文案调研法
C. 观察法
D. 实验法

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学习资料：

[单选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

在还款期内，该项目的预期投资收益率为( )。

A. 10.00%
B. 14.57%
C. 20.00%
D. 28.33%

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

A. 供水系统工程费
B. 绿化建设费
C. 公寓的建安工程费
D. 托儿所建设费

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构

[多选题]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。

A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率

[单选题]在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的( )。

A. 设计单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 施工单位

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