以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）

【名词&注释】

社会环境(social environment)、社会地位(social status)、管理办法、技术规程(technical regulation)、收入水平(income level)、财务人员(financial personnel)、自然景观(natural landscape)、资金回笼、经济增长速度(speed of economic growth)、国家法律

[单选题]以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）

A. 定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B. 认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定
C. 销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号
D. 由销售人员通知收取定金

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[单选题]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。

A. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C. 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D. 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托

[多选题]高开低走调价策略的缺点是（）

A. 在价格偏离市场时，资金回笼缓慢
B. 后期的价格调整余地少
C. 前期利润不高
D. 难以聚集人气

[单选题]房地产测绘的技术依据是（）

A. 房产测量技术规程
B. 房屋登记办法
C. 城市房地产管理办法
D. 房产测最规范

[多选题]对于选购某套住宅的人来说，（）都是其社会环境.

A. 小区周围的自然景观^{(natural landscape)}
B. 周边居民的文化素养
C. 周边居民的收入水平
D. 周边居民的职业
E. 周边居民的社会地位

[单选题]最决决定房地产价格的因素是（）

A. 土地的价格
B. 建筑物的造价
C. 房地产市场的供求变化
D. 经济增长速度^{(speed of economic growth)}

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