风险的重要特征是它的（）。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、特殊性(particularity)、商品房(commercial housing)、成交价格(transaction value)、前提条件(precondition)、占有权(right of possession)、资金运用(fund application)、主要职责(main duty)、中国内地(china mainland)、策略性(strategy-based)

[多选题]风险的重要特征是它的（）。

A. 策略性^{(strategy-based)}
B. 潜在性
C. 阶段性
D. 不确定性
E. 特殊性

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学习资料：

[单选题]反映和描述房地产市场状况的指标，不包括（）。

A. 租赁指标
B. 供给指标
C. 市场交易指标
D. 需求指标

[单选题]承租人不拥有房屋的（）。

A. 部分收益权
B. 占有权
C. 所有权
D. 使用权

[单选题]按照（）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

A. 土地使用权
B. 土地所有权
C. 土地出售权
D. 土地转让权

[单选题]工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 20%～25%
B. 30%～35%
C. 35%～40%
D. 40%～45%

[多选题]通常将房地产市场划分为（）市场等。

A. 土地使用权出让
B. 土地所有权出让
C. 土地转让
D. 存量房地产交易
E. 新建商品房租售

[单选题]制定风险应对计划的依据是（）。

A. 风险回避
B. 风险分担
C. 风险转移
D. 风险识别

[单选题]不属于物业管理主要职责^{(main duty)}的是（）。

A. 财务报告和记录的保存
B. 持有/出售分析
C. 物业维护
D. 资本性支出计划

[单选题]物业服务企业持续经营的前提条件是（）。

A. 资金筹集
B. 资金耗费
C. 资金运用^{(fund application)}
D. 资金收回

[单选题]中国内地^{(china mainland)}通常采用（）为面积单位。

A. 坪
B. 亩
C. 平方米
D. 平方英尺

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