消费者"持币观望"将会增加房地产市场供给。（）

【名词&注释】

消费者(consumer)、容积率(plot ratio)、工业用地(industrial land)、理论上(theory)、空置房(leisurable houses)、供给量、持币观望、楼面地价(story price)

[判断题]消费者"持币观望"将会增加房地产市场供给。（）

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学习资料：

[单选题]某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

A. 3439
B. 3473
C. 3508
D. 3608

[单选题]现实中，某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

A. 存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
B. 存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量
C. 存量+新竣工量+空置房量-灭失量
D. 存量+新增竣工量-灭失量

[单选题]某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价^{(story price)}为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为850元／m2。理论上应补地价（）。

A. 87万元
B. 228万元
C. 350万元
D. 305万元

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