土地初始登记题库2022考前点睛模拟考试140

1. [单选题]划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行（）的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。

A. 土地资源安置
B. 土地资源设置
C. 土地资源改建
D. 土地资源配置

2. [单选题]土地使用权出让的最高年限由（）规定。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 当事人双方

3. [多选题]关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定^{(conforming to prescribed)}的有（）。

A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

4. [多选题]企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。

A. 国有企业改组为技术合作制的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业租赁经营^{(management of leased firm)}的
D. 国有企业租赁经营^{(management of leased firm)}的
E. 非国有企业兼并国有企业的

5. [多选题]国有土地租赁租金的确定，可以采用的方式包括（）。

A. 双方协议
B. 招标
C. 国家规定
D. 对比
E. 拍卖

6. [多选题]被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权书，可以向其（）以作价出资或租赁等方式配置土地。

A. 直属企业
B. 控股企业
C. 上级企业
D. 参股企业
E. 投资企业

7. [多选题]国家为了公共利益的需要，依照法律规定的（）可以征收集体土地。

A. 原则
B. 权限
C. 制度
D. 程序
E. 政策

8. [多选题]地役权的合同内容包括（）。

A. 当事人的姓名或者名称和住所
B. 供役地和需役地的面积
C. 利用目的和方法
D. 费用及其支付方式
E. 解决争议的方法

9. [多选题]下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。

A. 军事用地
B. 国家机关办公用地
C. 各类社会事业用地
D. 社会保障性住房用地
E. 交通、能源、水利等基地设施用地

10. [多选题]国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。

A. 建立健全的出让用地公示制度
B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为
C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》
D. 优化土地资源配置
E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

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