2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块

【名词&注释】

集体土地(collective land)、国有企业改革、权利义务(rights and obligations)、商业广场(commercial square)、土地出让金(land transfer fee)、经济关系(economic relations)、《物权法》(the property rights law)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、土地使用权出让金(land granting fee)、租赁经营(management of leased firm)

[单选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

A. C

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学习资料：

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 公示
B. 登记
C. 注册
D. 公告

[单选题]征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（）年平均年产值的6至10倍。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]建设用地使用权人有权将建设用地使用权（），但法律另有规定的除外。

A. 取消
B. 互换
C. 赠与
D. 出资
E. 抵押

[多选题]关于土地使用权出让的内容，说法正确的有（）。

A. 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权
C. 集体土地不经征收不得出让
D. 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
E. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}后才能领取土地使用权证书

[多选题]采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括（）。

A. 国有企业租赁经营^{(management of leased firm)}的
B. 国有企业兼并非国有企业^{(non-state-owned enterprises)}的
C. 非国有企业^{(non-state-owned enterprises)}兼并国有企业的
D. 国有企业改组为股份合作制的
E. 国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

[单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. B

[多选题]A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A. A, B, C

[多选题]A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

A. A, B, D

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