房地产开发经营与管理题库2022基础知识每日一练(05月21日)

1. [单选题]在计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时，为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()D.购买者导向定价法

A. 对
B. 错

2. [单选题]房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长^{(long period)}，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好()工作：

A. 项目策划
B. 项目方案的设计
C. 可行性研究
D. 成本收益分析

3. [单选题]无正当理由^{(justification)}拖欠房租()个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

4. [单选题]下列不属于清偿能力指标的是()

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 利息备付率
C. 现金回报率^{(rate of return)}
D. 偿债备付率

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