某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从开

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、土地面积(land area)、钢筋混凝土框架结构(reinforced concrete frame structure)、行政单位(administrative unit)、建筑面积(building area)、土地使用期、假设开发法(hypothetical development method)、共同之处、土地总面积(total land area)、长期趋势法

[单选题]某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租（第一年的收益暂且不计），按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。

A. 1607万元
B. 1486万元
C. 473万元
D. 438万元

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据与（）相同

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 长期趋势法

[多选题]房地产价格与一般物品的价格，共同之处包括（）。

A. 有波动
B. 具有固定性
C. 用货币表示
D. 按质论价
E. 互补产品多

[单选题]下列关于土地面积量算的表述中，错误的是（）。

A. 面积量算按照从局部到整体逐级控制和检核的原则进行，以防止错误，提高精度
B. 土地面积量算是地籍测量的重要内容
C. 土地面积量算在权属调查和野外测量的基础上进行
D. 通过土地面积量算可以取得各级行政单位、权属单位的土地总面积^{(total land area)}和分类土地面积的数据资料

[单选题]下列不属于主体结构施工图的是（）。

A. 基础详图
B. 砖混结构施工图
C. 工业厂房结构施工图
D. 钢筋混凝土框架结构施工图

[单选题]下列噪声属于工业噪声中机械动源的是（）。

A. 风机
B. 高炉排气
C. 铆枪
D. 风扇

本文链接：https://www.51bdks.net/show/43pglj.html