甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字

【名词&注释】

改扩建、办公楼(office building)、交易市场(exchange market)、固定资产(fixed assets)、所得税(income tax)、利润表(profit statement)、直接影响(directly affect)、折旧费(depreciation costs)、写字楼(office building)、要注意(should be noticed)

[单选题]甲公司将一写字楼^{(office building)}转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼^{(office building)}的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（）。

A. A、3000万元
B. B、2300万元
C. C、2500万元
D. D、2800万元

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼^{(office building)}的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。要求：

A. 要求：

[单选题]2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。

A. 投资性房地产列报的金额为1550万元
B. 投资性房地产列报的金额为1400万元
C. 在建工程列报的金额为1400万元
D. 在建工程列报的金额为1550万元

[单选题]2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2015年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。

A. 160
B. 400
C. 1460
D. 1700

[多选题]下列事项中，直接影响^{(directly affect)}当年度利润表中营业利润的有（）。

A. 对投资性房地产计提的折旧费^{(depreciation costs)}
B. 发生投资性房地产的日常维修支出
C. 购入投资性房地产支付的直接相关税费
D. 取得投资性房地产的租金收入

本文链接：https://www.51bdks.net/show/43nn7j.html