房地产经纪业务操作题库2022新建商品房销售代理题库历年考试试题集锦(4N)

1. [单选题]下列不属于商业地产项目特征的是（）。

A. 收益多样性
B. 赢利模式多元化
C. 经营活动的有限性
D. 权益复杂与利益平衡

2. [多选题]房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

A. 商品房不在预售许可范围内
B. 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C. 商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D. 房地产开发企业名称^{(enterprise name)}与核准预售许可的预售人名称不一致
E. 商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

3. [多选题]写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场^{(office building market)}的档次站位与特色属性。

A. 既定产品特点
B. 先天资源优势
C. 客户调查分析
D. 市场环境
E. 目标客户群需求

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