【名词&注释】
共同利益(common interests)、建筑安装(building installation)、商品住宅(commercial housing)、土地增值税(increment tax on land value)、业主大会(house-owner convention)、全民所有、物业管理人员(administrator of an estate)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、明文规定(express provision)、土地增值额(increment amount on land value)
[单选题]下列关于房产税的说法正确的是()。
A. A.产权属于全民所有的房产,房产税由经营管理的单位缴纳
B. B.房产税采用从量计税
C. C.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D. D.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
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学习资料:
[单选题]三级资质物业管理企业中,具有中级以上职称的人员不少于()。
A. 5人
B. 10人
C. 20人
D. 15人
[单选题]对于商品住宅,业主首次交存的住宅专项维修资金应该为()。
A. 销售价格的3%~5%
B. 营业税的5%~8%
C. 销售税费的3%~5%
D. 当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%
[多选题]管理规约的主要内容包括()。
A. 有关物业的使用、维护和管理
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 管理规约的制定原则
E. 违反管理规约应当承担的责任
[单选题]已知某大城市有一面积为2000平方米的土地,城镇土地使用税(tax on urban land use)的标准为每年每平方米4元,则其每年应缴纳的城镇土地使用税(tax on urban land use)为()。
A. A.2000元
B. B.4000元
C. C.6000元
D. D.8000元
[单选题]已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为()。
A. A.5.0万元
B. B.5.5万元
C. C.6.5万元
D. D.8.5万元
[单选题]某小区进行物业管理招标的评标工作,成立的评标委员会共9人,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数应该是()。
A. 1
B. 4
C. 5
D. 7
[单选题]专有部分在构造和使用上具有()。
A. 独立性
B. 盈利性
C. 共用性
D. 独特性
[多选题]以下项目中,物业管理必须进行招标的有()。
A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目
[多选题]物业服务成本包括()等。
A. 物业管理人员(administrator of an estate)工资、福利费
B. 清洁绿化费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E. 物业共用部位、共用设施设备改造费用
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