第一章房地产投资与投资风险题库2022模拟考试题免费下载139

1. [单选题]下列物业中，属于特殊物业的是()。

A. A、在建工程
B. B、车站
C. C、写字楼^{(office building)}
D. D、科技产业园区

2. [多选题]投资可按以下（）角度分类。

A. 短期投资^{(temporary investment)}和长期投资
B. 实物投资和金融投资
C. 商品房投资和土地开发投资
D. 直接投资和间接投资
E. 固定资产投资与流动资产投资

3. [多选题]按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。

A. A、居住物业
B. B、商业物业
C. C、工业物业
D. D、出租物业
E. E、房地产经营物业

4. [多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间

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