权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与

【名词&注释】

国土资源、经营性、抵押权(mortgage)、国有土地、债务人(debtor)、申请人(applicant)、国家机关、行政主管部门(executive branch)、普通债权人(ordinary creditor)、多个债权人

[单选题]权属申核中，国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门^{(executive branch)}与（）签订。

A. 申请人
B. 承租人
C. 受让人
D. 审批人

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学习资料：

[单选题]下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对于经营性房地产开发的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]抵押权的优先受偿性主要体现在（）。

A. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人^{(ordinary creditor)}而受到清偿
B. 当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人^{(ordinary creditor)}均摊财产
C. 有可能优先于其他物权
D. 土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
E. 法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响

[多选题]下列建设用地可以继续以划拨方式区的用地的有（）。

A. 军事用地
B. 国家机关办公用地
C. 各类社会事业用地
D. 社会保障性住房用地
E. 交通、能源、水利等基地设施用地

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