中国电信知识竞赛题库2022第九章地产金融与项目融资题库模拟系统146

1. [单选题]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资^{(total invest to project)}的（）。

A. 30％
B. 35％
C. 40％
D. 45％

2. [单选题]每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。

A. 30，40
B. 30，50
C. 50，50
D. 50，55

3. [单选题]我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

A. 10%
B. 20%
C. 18%
D. 15%

4. [多选题]土地储备贷款的风险因素有（）。

A. 土地储备中心自有运作资金严重不足^{(serious shortage)}
B. 房地产市场状况变化的不确定
C. 开发周期长，投入的人力、物力巨大，涉及管理部门众多，建设过程中不可抗力和不可控因素^{(uncontrollable factors)}等原因导致的项目未按期完工和超支
D. 土地出让计划不明确
E. 土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

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