成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

【名词&注释】

社会关系(social relations)、营业税(business tax)、使用权(use right)、增值税(value-added tax)、销售利润率(sales profit ratio)、交易手续费、教育费附加(education fee affixture)、投资利润率(investment profit ratio)、前期工程费、建筑安装工程费

[多选题]成本法中房地产价格构成中的销售税费包括（）。

A. 营业税
B. 印花税、交易手续费
C. 应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加^{(education fee affixture)}

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学习资料：

[单选题]运用成本法估价，最直接要懂得（）。

A. 房地产市场状况
B. 房地产价格构成
C. 房地产的可比实例
D. 房地产的社会关系

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

A. 扣除折旧
B. 预算折旧
C. 以一定的比率计算折旧
D. 不扣除折旧

[多选题]房地产价格构成中的建设成本包括（）。

A. 建设用地使用权出让金
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 管理费

[多选题]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

A. 直接成本利润率
B. 全部成本利润率
C. 成本利润率
D. 投资利润率^{(investment profit ratio)}
E. 销售利润率

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