房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

【名词&注释】

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[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系

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学习资料：

[多选题]实验法的优点主要有( )。

A. 可以较为自由地进行观察
B. 简便易行，灵活性强
C. 调研所获得的信息较客观实用，可以排除主观估计的偏差
D. 可以探索尚不明确的因果关系
E. 具有较强的可控性和主动性

[单选题]在房地产投资项目单因素敏感性分析中，假设各不确定因素之( )。

A. 相互独立
B. 相互影响
C. 相互制约
D. 同方向变动

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标文件，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区，最后甲物业服务公司中标成功。

评标委员会的下列做法中，错误的有( )。

A. 为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
B. 否决所有投标
C. 向招标人提交书面评标报告
D. 推荐超过3名有排序的合格中标候选人

[单选题]房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

A. 调研方法
B. 调研内容
C. 调研步骤
D. 预测信息

[单选题]房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。

A. 房地产开发企业
B. 招标代理机构
C. 工程监理单位
D. 施工企业

[单选题]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是( )。

A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 投资收益率
D. 财务净现值

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