物业经营管理综合复习题库2022专项练习每日一练(07月01日)

1. [单选题]某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

A. 106.55
B. 107.73
C. 107.61
D. 106.95

2. [单选题]某单元公寓面积110m2，单价6580元/m2，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 6234.61
B. 6353.50
C. 6119.40
D. 6258.84

3. [单选题]对开发商收益产生巨大影响^{(great influence)}的因素不包括（）。

A. 物业转售收入
B. 开发建设成本
C. 市场吸纳能力
D. 未来房地产市场销售价格^{(market selling price)}

4. [多选题]物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。

A. 成立投标小组
B. 讨论确定预算
C. 模拟演练
D. 准时递交标书
E. 模拟答辩

5. [多选题]租务市场管理包括（），以最终签订租赁合同。

A. 租金调整和续租谈判
B. 吸引和发现可能的租户
C. 制定有效的租金收取政策
D. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
E. 服务费管理

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