土地登记代理人在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类

【名词&注释】

管理机构、弱势群体(vulnerable groups)、主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、当事人(party)、权利义务(rights and obligations)、使用情况(service condition)、登记代理人(registration agents)、合同文本(contract text)、机构名称(organization name)

[多选题]土地登记代理人^{(registration agents)}在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类图件，并充分了解的内容有（）。

A. 有无确凿的资料或证据确认地籍
B. 如果有界址争议，有什么可行的方案可以解决
C. 宗地四邻的土地权利人以及与其相邻的界址情况
D. 宗地界址是否存在争议，与谁有争议和争议的焦点是什么
E. 宗地权属的发生、演变过程，产权性质、土地用途及使用情况^{(service condition)}

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学习资料：

[单选题]土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人^{(registration agents)}；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限

A. （1）（3）（4）
B. （1）（3）（4）（5）
C. （1）（2）（4）（5）
D. （1）（2）（3）（4）（5）

[单选题]土地登记代理人^{(registration agents)}首先应向登记机关查询并收集申请登记宗地的地籍或地形测绘资料的情况，这些资料不包括（）。

A. 宗地图
B. 界址坐标
C. 地籍调查表
D. 申请登记宗地周围的测量控制点资料

[单选题]政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本^{(contract text)}，加以推广。示范合同文本^{(contract text)}发挥的作用不包括（）。

A. 有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
C. 政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段
D. 可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

[多选题]土地登记代理合同的主要内容包括（）。

A. 土地权属状况
B. 代理事项、代理成果与质量要求
C. 代理权限范围
D. 代理费用的支付标准、方式和时问要求
E. 违约责任和纠纷解决方式

[多选题]土地登记代理委托书的内容包括（）。

A. 委托人名称或姓名
B. 土地登记代理机构名称^{(organization name)}
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}背景
D. 土地登记代理的内容
E. 土地登记代理的权限

[多选题]土地登记代理的基本程序包括（）。

A. 接受委托
B. 签订土地登记代理委托书
C. 提交土地登记信息与资料
D. 开展具体业务
E. 提交成果

[多选题]根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集（）等。

A. 建设用地批准书
B. 国有建设用地使用权出让合同
C. 出让宗地的红线图
D. 土地的征收资料
E. 出让土地的登记资料

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