房地产估价理论与方法题库2022第八章成本法及其运用题库历年考试试题及答案(5Q)

1. [单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

A. 建筑物的经济寿命短^{(short life)}于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B. 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C. 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D. 建筑物的经济寿命短^{(short life)}于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

2. [单选题]建筑物的腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部折旧

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