某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款

【名词&注释】

管理条例、交易市场(exchange market)、货币市场(money market)、银行贷款(bank loan)、资金投入(capital input)、经营管理工作(managerial work)、房地产经营管理、买卖双方(both buyers)、决策问题(decision problem)、直接参与(direct participation)

[单选题]某投资者向银行贷款200万元，期限为3年，年利率为8%，若该笔贷款的还款方式为按季度付息、到期后一次偿还本金，如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息是()万元。

A. 50.65
B. 51.65
C. 52.65
D. 53.65

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学习资料：

[单选题]房地产投资的形式可以分为()。

A. 实物投资和货币投资
B. 个人投资和公司投资
C. 直接投资和间接投资
D. 开发投资和间接投资

[单选题]间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为，间接投资者不直接参与^{(direct participation)}房地产经营管理工作。

A. 货币市场
B. 证券市场
C. 资本市场
D. 交易市场

[多选题]投资者将资金投入REITs有很多优点，包括()。

A. 收益相对稳定
B. 收益相对较高
C. 投资的流动性较好
D. 投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入
E. REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易

[单选题]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。

A. 大项维修资金
B. 大项维修费用
C. 专项维修资金
D. 专项维修费用

[单选题]对设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是()。

A. 维修设备
B. 更换设备
C. 技术研发
D. 技术改造

[单选题]如果NPV()0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 大于等于

[多选题]物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题^{(decision problem)}，以下属于该种情况的是()。

A. 灯泡更换
B. 屋顶的翻新
C. 入口改造
D. 大堂改造
E. 空间使用功能的调整

[单选题]下列税费中，买卖双方^{(both buyers)}都应缴纳的税费是()。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 土地增值税
D. 印花税

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