个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为

【名词&注释】

个人能力(personal ability)、注意事项(points for attention)、准备工作(preparation work)、发展变化、应纳税所得额(taxable amount of income)、市场调研(market research)、相关规定(relevant regulations)、房地产经纪人、城市规划与城市建设(city planning and municipal constructio ...)、房屋出租

[单选题]个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。

A. 1％
B. 2％
C. 3％
D. 4％

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学习资料：

[单选题]房地产市场调研的一般内容包括市场供给调研、需求调研、营销活动和（）调研。

A. 竞争
B. 区域
C. 总体
D. 环境

[单选题]房地产经纪人了解城市规划与城市建设^{(city planning and municipal constructio)}的发展变化是为了（）。

A. A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点

[单选题]对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。

A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋购买协议证书》
C. 《土地使用权证》
D. 《他项权利证书》

[多选题]房地产销售准备工作主要包括（）等内容。

A. 费用准备
B. 资料准备
C. 人员准备
D. 现场准备
E. 广告宣传准备

[多选题]房地产经纪人个人文件夹是指经纪人在与客户沟通过程中用以展示自己专业、为客户提供各类服务信息的文件夹，内容通常包括（）。

A. 对手在竞争中的弱势
B. 个人能力与优势
C. 团队的竞争优势
D. 给公司带来的经济效益
E. 给业主带来的显著利益

[多选题]下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

A. A.从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定^{(relevant regulations)}B.房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C.房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D.房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E.房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

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