下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

【名词&注释】

土地承包经营权(land contract management right)、宅基地使用权(use of curtilage)、法律规定、机器设备(machinery equipment)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、不动产登记簿(real estate register)、签订合同(sign a contract)、林地承包经营权、登记手续(registration formalities)

[多选题]下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A. 登记的生效时间以记载于不动产登记簿^{(real estate register)}的时间为准
B. 不动产权属证书与不动产登记簿^{(real estate register)}记载不一致的，以不动产权属证书为准
C. 不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
D. 不动产登记是按件收费
E. 不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

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[单选题]根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。

A. 法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权
B. 如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果
C. 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果
D. 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

[多选题]下列选项中，属于民法上的物的有（）。

A. 星星
B. 商标权
C. 人的眼睛
D. 汇票
E. 土地

[多选题]下列财产中，可以用作抵押的有（）

A. 北京大学的教学楼
B. 国有企业的机器设备
C. 半成品
D. 正在建造的建筑物

[多选题]下列物权中，可以用作抵押的有（）

A. 以招标方式取得的荒地承包经营权
B. 宅基地使用权
C. 建设用地使用权
D. 集体所有的土地使用权

[单选题]下列不属于他物权的是（）。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 地役权

[单选题]甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

A. 甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
B. 该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
C. 如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D. 买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

[多选题]张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。

A. 张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
C. 在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续^{(registration formalities)}的，不得对抗善意第三人
E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续^{(registration formalities)}的，可以对抗善意第三人

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