2022第九章房屋及设备设施管理题库考试题167

1. [单选题]房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋，称为（）。

A. 危险房
B. 一般损坏房
C. 严重损坏房
D. 基本完好房

2. [单选题]房屋及设施设备管理的内容与方法中，其维修保养的主要内容不包括（）。

A. 损耗或故障时的维修
B. 提供必要的安全和防护装置装备
C. 对房屋和设施设备进行的定期检查、维护、清洁及润滑
D. 无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善

3. [单选题]能源消耗可以用公式来表达，其式中的表示的是（）。

A. 设备系统的综合能耗量
B. 设备（或产品）标准能耗
C. 操作人员非正常操作浪费的能源
D. 运输、保管及其他非正常消耗

4. [单选题]以下关于空调系统管理工作的主要内容，表述错误的是（）。

A. 根据空调设备生产厂家和安装单位提供的技术资料和说明书，制订空调系统运行和保养制度，制订大、中、小修计划和测试调整计划
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间，以及空调在各个时间的工作状态
C. 在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视

5. [多选题]物业房屋按照建筑结构类型可以分为（）。

A. 砖木结构
B. 承重墙结构^{(solid walled structure)}
C. 混合结构
D. 简体结构
E. 钢筋混凝土结构

6. [多选题]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态

7. [多选题]预防性维修的主要几种方式为（）。

A. 计划性预防维修
B. 状态监测下的预防维修
C. 改善性的预防维修
D. 周期性的预防维修
E. 阶段性的预防维修

8. [多选题]目前应用中的设备故障诊断技术手段^{(technical means)}主要包括（）以及计算机专家分析与故障诊断系统。

A. 红外线温度检测
B. 超声波与次声波检测
C. 润滑油品化学分析
D. 噪声与振动频谱分析
E. 过电压老化试验检测分析

9. [多选题]属于采用管理手段节能降耗的节能管理方式有（）。

A. 加强宣传和培训，树立节能意识
B. 建立能源消耗的计划和考核制度
C. 对设备或工艺进行改造
D. 尽量安排设备能够连续、满载开动使用
E. 合理设定运行参数（如空调温控点）

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