第三章房地产价格和价值题库2022模拟考试题178

1. [单选题]房地产的供给曲线表示（）。

A. 房地产的购买量与其价格之间的关系
B. 房地产的出售量与购买者能力的关系
C. 房地产的供给量与其价格之间的关系
D. 房地产的供给量与购买者能力的关系

2. [单选题]在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种^(another)房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 无法确定

3. [单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。

A. 第（1）、（3）种情况
B. 第（3）、（4）、（5）种情况
C. 第（2）、（4）种情况
D. 第（2）、（4）、（5）种情况

4. [单选题]在房地产价格中，市场价格是（）。

A. 稳定均衡价格
B. 不稳定均衡价格
C. 长期均衡价格
D. 短期均衡价格

5. [单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格^{(average price)}
D. 成交价格

6. [多选题]决定房地产供给量的因素有（）。

A. 该种房地产的价格水平
B. 该种房地产的开发成本
C. 该种房地产的开发技术水平
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 相关物品的价格水平

7. [多选题]理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。

A. 全国房地产总的供求状况
B. 本地区房地产总的供求状况
C. 全国同类房地产的供求状况
D. 本地区同类房地产的供求状况
E. 房地产的短缺或者充足供求状况

8. [多选题]有一开发公司^{(development company)}拟参加某块国有土地使用权竞拍，现委托房地产估价人员对该公司的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（）。

A. 交换价值
B. 非市场价值
C. 投资价值
D. 理论价格
E. 标定地价

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