【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、市场分析(market analysis)、建设单位(construction unit)、建筑面积(building area)、独家代理(sole agency)、人民政府(s government)、抵押房地产、房产开发商、有效地控制(effectively control)、违反规定
[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权,准备用其建造一所医院,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房屋目前市价为5000元/平方米。根据以上资料,回答下列问题:
该房地产商实施拆迁时,可以采用的拆迁方式是( )。
A. 中断供水迫使被征收人搬迁
B. 先补偿、后搬迁
C. 建设单位参与搬迁活动
D. 采用威胁的方式迫使被征收人搬迁
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学习资料:
[多选题]房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上,就项目的( )等问题进行分析和研究。
A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"
[单选题]相对于委托代理销售,房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。
A. 能有效降低销售费用占销售收入的比重
B. 能及时了解客户的需求、购买特点和意见
C. 能发挥房地产营销方面的专业优势
D. 能有效加快销售进度,缩短销售周期
[单选题]
某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/平方米。
A. 3200
B. 4000
C. 4100
D. 5000
[单选题]下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
A. 占有抵押房地产
B. 办理房地产抵押登记
C. 扣押抵押房地产权属证书
D. 派人看守抵押房地产
[多选题]在房地产市场预测方法中,专家意见法的优点有( )。
A. 集思广益
B. 避免偏见
C. 修正自己判断
D. 步骤简单
E. 易受他人意见影响
[单选题]人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率,但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征,称为( )。
A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性
[单选题]相对于委托共同代理方式,房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是( )。
A. 双方协调工作量大
B. 代理佣金结算复杂
C. 销售进度可能较慢
D. 委托代理合同较复杂
[单选题]消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的( )。
A. 主体
B. 动力
C. 保障
D. 结果
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