2022第四章房地产价格影响因素题库模拟试卷313

1. [单选题]理论上，利率上升，房地产价格（）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不相关^{(uncorrelated)}

2. [多选题]影响房地产价格的社会因素，不包括（）。

A. 政治安定状况
B. 社会治安状况^{(state of public security)}
C. 城市化
D. 居民收入
E. 环境

3. [单选题]下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。

A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 经济发展状况
D. 居民收入水平

4. [单选题]一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

A. 下降，下降
B. 下降，上升
C. 上升，下降
D. 上升，上升

5. [多选题]下面关于人口因素的说法正确的是（）。

A. 随着外来人口^{(floating population)}、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨
B. 人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
C. 人口素质高会导致房地产价格趋高
D. 随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

6. [多选题]下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

A. 防水
B. 通风
C. 采光
D. 日照
E. 保温

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