房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（ ）。

【名词&注释】

不同之处、承包单位(contractor unit)、交易过程(trading process)、房屋买卖、密切相关(closely related)、房地产开发公司、公共活动空间(public activity space)、工程质量标准(project quality criteria)、房屋出租、楼面地价(story price)

[单选题]房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（ ）。

A. 搜集估价所需资料
B. 估价资料归档
C. 撰写估价报告
D. 求取估价对象价值

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学习资料：

[单选题]二级资质的房地产开发企业，连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

A. 5
B. 3
C. 2
D. 1

[单选题]在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（ ）。

A. 有上升的影响
B. 无影响
C. 有下降的影响
D. 有可能有上升或下降的影响

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

二者获得利润分别为每平方米（ ）元。

A. 1000；333.3
B. 2000；333.3
C. 1000；1666.7
D. 2000；1666.7

[单选题]下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（ ）。

A. 避免城市建设过程中产生混乱
B. 保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C. 保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
D. 保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间^{(public activity space)}

[单选题]比较法估价最后一步为（ ）。

A. 求取比准价格
B. 进行房地产状况修正
C. 进行交易日期修正
D. 进行交易情况修正

[多选题]房地产租赁与房地产买卖比较，（ ）。

A. 转移的权利不同
B. 价值实现形式不同
C. 全部价值实现的时间不同
D. 交易过程与消费过程的关系不同
E. 房地产买卖中，实物发生空间位移

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。

A. 工程综合说明
B. 主要施工方案
C. 设计文件
D. 工程质量标准^{(project quality criteria)}

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

A. 建筑设计
B. 房地产估价
C. 房地产咨询
D. 城市规划
E. 房地产经纪

[单选题]房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（ ）

A. 受居民收入水平的影响很大
B. 受供求的影响很大
C. 受区位的影响很大
D. 受政府的干预较多

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