对于住宅规模较小或投标人少于3个的，则( )。

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、保险机构(safety mechanism)、相关规定(relevant regulations)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、房屋承租人、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、有形损耗(physical depreciation)、新建商品住宅、业主大会会议

[单选题]对于住宅规模较小或投标人少于3个的，则( )。

A. 必须进行招标
B. 可以采用邀请招标的方式招标
C. 可以采用协议方式选聘物业服务企业
D. 可以不用物业服务企业

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学习资料：

[单选题]由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为( )。

A. 有形损耗^{(physical depreciation)}
B. 无形损耗
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

[单选题]《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的( )备案。

A. 社区工作站
B. 市民政部门
C. 市人民政府
D. 区、县房地产行政主管部门

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。 　　根据以上资料，回答下列问题：

从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的( )。

A. 首套住房
B. 第二套住房
C. 第三套住房
D. 第三套以上住房

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则^{(rules of procedure)}》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

筹备组自组成之日起，应在( )日内组织召开首次业主大会。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 180

[多选题]在房地产估价结果报告中，通常需要简明扼要地说明的事项包括( )。

A. 估价市场分析
B. 估价委托人和估价原则
C. 估价机构和估价方法
D. 估价目的和估价对象
E. 价值时点和价值类型

[单选题]在房地产抵押贷款期间，未经( )同意，抵押人不得变卖抵押房地产。

A. 保险机构
B. 房屋主管部门
C. 抵押权人
D. 房屋承租人

[多选题]房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的( )等方面的资料。

A. 外貌
B. 倾向性
C. 感觉
D. 动机
E. 态度

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