太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000

【名词&注释】

自然人(natural person)、行政许可(administrative license)、商品房(commercial housing)、经济收益(economic income)、建筑面积(building area)、法定条件、管理部门、正当理由(justification)、房产公司、黄金地段

[单选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

业主与和物业服务企业的关系是（ ）。

A. 主人与管家关系
B. 聘用与被聘用的合同关系
C. 自然人与法人关系
D. 管理与被管理关系

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学习资料：

[单选题]无正当理由^{(justification)}累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。

A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 收益性或非收益性房地产
D. 不确定

[单选题]关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（ ）。

A. 房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书
B. 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C. 经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定
D. 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

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