对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有()。

【名词&注释】

严格控制(strictly controlled)、实地调查(field survey)、行为能力(disposing capacity)、中国公民(chinese citizen)、遵纪守法、组织协调能力(organizational coordination ability)、销售毛利率、个人信用贷款(loan on personal security)、申请材料(application material)、实现优势互补(realize mutual compensation of advantag ...)

[多选题]对商用房贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有()。

A. 审查借款申请材料^{(application material)}
B. 面谈借款申请人
C. 查询个人信用
D. 实地调查
E. 电话调查

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学习资料：

[单选题]以下各选项中，不是个人信用贷款^{(loan on personal security)}的借款人需要具备的基本条件的是()。

A. A．在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民
B. B．有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力
C. C．遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
D. D．提供银行认可的有效质物当做质押担保

[单选题]根据担保方式的不同，个人贷款产品可以分为四种，其中不包括()。

A. A．个人担保贷款
B. B．个人信用贷款^{(loan on personal security)}
C. C．个人抵押贷款
D. D．个人质押贷款

[单选题]观察分析能力、应变能力、组织协调能力和沟通能力是对营销人员()方面的要求。

A. A．品质
B. B．技能
C. C．专业知识
D. D．营销知识

[多选题]下列关于银行市场定位策略的说法中，正确的是()。

A. A．根据发展的需要，银行可以有多种市场定位策略，这些定位策略涉及银行经营的不同方面，但它们之间并不矛盾，可以同时并存
B. B．与实力和规模较小的竞争对手竞争时，可定位在价格策略上，用降低产品价格的方法使对方放弃市场
C. C．如果面临实力较强、规模较大的竞争对手，可以定位在业务处理的快捷、方便等服务水平方面，用优质的服务来赢得客户
D. D．联盟定位策略的联盟伙伴能够共享客户资源，实现优势互补^{(realize mutual compensation of advantag)}
E. E．形象定位策略是银行的一种整体定位，即根据银行自身的特点，区别于其他金融机构而设计自身形象，力图通过这种形象获取大众的注意力

[多选题]下列选项中，属于盈利能力分析指标的有()。

A. 净资产收益率
B. 资本收益率
C. 销售净利率
D. 销售毛利率
E. 资产负债率

[单选题]关于合作机构风险的防范，下列说法错误的是()

A. 严格审查经销商的信用水平
B. 固定合作担保机构的担保额度
C. 对由专业担保机构担保的贷款，实时监控担保方是否保持足额的保证金
D. 与保险公司的履约保证保险台作

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