第八章物业入住与装修管理题库2022终极模拟试卷310

1. [单选题]在住宅室内装饰装修中擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建立公司
D. 装修人

2. [单选题]对入住期间需要注意的问题表述不正确的是（）。

A. 业主入住实行多站式柜台服务，以避免人员过于集中办理入住手续
B. 因故未能按时办理入住手续的，可按照《入住通知书》中规定的办法另行办理
C. 指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导，以便入住工作有秩序地顺利进行
D. 注意安全保卫以及车辆引导

3. [单选题]在装饰装修流程的一般内容形式中，处于备齐资料和物业装饰装修登记两个流程之间的流程是（）。

A. 备齐资料
B. 物业装饰装修申报
C. 办理开工的一般手续
D. 施工

4. [单选题]为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。

A. 垃圾清理费
B. 材料购置费
C. 专项维修费
D. 日常运作维护费

5. [多选题]对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

A. 物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
B. 物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
C. 物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
D. 物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价^{(plain posted price)}
E. 物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

6. [多选题]《物业验收须知》的主要内容包括（）。

A. 物业建设基本情况、设施设备的使用说明
B. 物业不同部位的保修规定
C. 物业验收应注意的事项以及其他需要提示说明的事项
D. 物业装饰装修管理指南
E. 小区内相关公共管理制度

7. [多选题]入住工作计划中应明确的事项包括（）。

A. 入住时间、地点，入住手续办理和程序
B. 负责入住工作的人员及职责分工
C. 注意事项及其他情况
D. 入住过程使用的文件和表格
E. 入住验收的标准和验收适用的标准

8. [多选题]物业管理单位应该在规定工作日内完成装饰装修登记工作，并应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列（）之一的将不予登记。

A. 在非承重内墙上开门、窗的
B. 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的
C. 未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
D. 经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的
E. 未经城市规划行政主管部门^{(executive branch)}批准搭建建筑物、构筑物的

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