2022资产评估题库模拟试卷307

1. [单选题]根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告^{(written report)}，必须采用（）中的一种。

A. A、完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告
B. B、完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
C. C、简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
D. D、完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告

2. [单选题]市场交易价格^{(price of market exchange)}是房地产在市场交易中的（）。

A. 历史成本
B. 客观价格
C. 实际成交价格
D. 购买价格

3. [单选题]对距评估基准日^{(valuation date)}超过年到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A. 市场询价
B. 账面原值
C. 本利和的现值
D. 本金加持有期利息

4. [单选题]资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫（）。

A. A、资产评估方向
B. B、资产评估范围
C. C、资产评估地点
D. D、资产评估内容

5. [单选题]某食品生产企业有原料配方20种，每种配方的研究、实验等费用根据现行价格分析确定平均为30000元。根据未来市场需求的分析预测，这20种配方的剩余使用年限为9年，总使用年限为15年。则评估该企业所有原料配方的总价值为（）万元。

A. 60
B. 30
C. 36
D. 24

6. [单选题]关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

A. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B. 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

7. [多选题]复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）

A. 功能不同
B. 成本构成不同
C. 价格标准不同
D. 材料、标准、技术等不同

8. [单选题]评估基准日^{(valuation date)}被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A. 4288
B. 5000
C. 5360
D. 8000

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