规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、良好形象(good image)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、自主经营(independent management)、讲求实效(stress practical results)、承担刑事责任(bear the criminal responsibility)、物业管理人员(administrator of an estate)、谦虚谨慎(modest and prudent)、违反规定

[单选题]规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括（）。

A. 费时较多
B. 程序复杂
C. 费用较高
D. 缺乏竞争力

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学习资料：

[单选题]物业管理人员^{(administrator of an estate)}要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体现了（）。

A. 积极主动，讲求实效
B. 谦虚谨慎^{(modest and prudent)}，文明礼貌
C. 刻苦学习，提高素质
D. 仪表端庄，良好形象

[单选题]在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。

A. 管理职能
B. 管理范围
C. 产权状况
D. 经济效益

[多选题]《物权法》规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约。要求行为人（）。

A. 承担刑事责任^{(bear the criminal responsibility)}
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害

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