房屋转租期限不得超过（）

【名词&注释】

集体土地(collective land)、吊销营业执照(revoking business license)、商品住宅(commercial housing)、房地产开发公司、所有权证书(certificate of title)、资质等级、土地所有权证(certificate of possession of land)、质量保证书(guarantee of quality)、资质证书、企业资质管理

[单选题]房屋转租期限不得超过（）

A. 房屋使用寿命
B. 原租赁合同规定的期限
C. 1年
D. 3年

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学习资料：

[单选题]产权登记制的理论基础是（），这一理论认为当事人订立的有关房地产权利的转移或他项权利的设定合同的效力只是一种债的效力。

A. A.对抗要件主义B.成立要件主义C.非成立要件主义D.非对抗要件主义

[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正（）。

A. 降低资质等级
B. 吊销资质证书
C. 吊销营业执照
D. 处以5000元以上3万元以下的罚款

[多选题]以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

A. 费用
B. 出让金
C. 土地所有权证^{(certificate of possession of land)}书
D. 土地使用权证书
E. 销售许可证

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. A

[单选题]集体土地下的矿藏属于（）所有。

A. 国家
B. 集体
C. 个人
D. 政府

[多选题]房地产买卖市场的特点？（）

A. 垄断竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 供需不平衡

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