以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的

【名词&注释】

法律地位、法律规定、《物权法》(the property rights law)、主管部门(department in charge)、国有土地使用权出让、不动产登记簿(real estate register)、住房公积金管理中心、政府财政部门、单方面解除、《住房公积金管理条例》

[单选题]以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）

A. 原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
B. 新签订的转让合同约定的使用年限
C. 新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
D. 原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

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学习资料：

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

A. 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B. 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C. 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D. 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

[单选题]在房地产法的调整对象中，（）与其他几种关系不同，具有的典型特征是其主体法律地位的不平等。

A. 房地产开发关系
B. 房地产交易关系
C. 物业管理关系
D. 房地产行政管理关系

[单选题]根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

A. 不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式
B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C. 如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D. 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

[多选题]根据《住房公积金管理条例》的规定，对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由（）依据管理职权责令限期改正。

A. 省、自治区人民政府建设行政主管部门
B. 省、自治区人民政府财政部门
C. 国务院建设行政主管部门
D. 住房公积金管理中心
E. 国务院财政部门

[单选题]凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，都实行报建制度，报建的主管部门为（）

A. 省、市政府
B. 建设行政管理部门
C. 规划管理部门
D. 房产管理部门

[单选题]住房登记收费标准为每件（）元；非住房房屋登记收费标准为每件（）元。

A. 40；550
B. 80；550
C. 40；500
D. 80；500

[单选题]占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）

A. 建筑物价值
B. 土地价值
C. 装修价值
D. 附加价值

[多选题]2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

A. 王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B. 王某转租该套房屋，应当经李某同意
C. 转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D. 刘某承租该住房的期限最长为3年
E. 如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

[多选题]转移土地、房屋权属指下列（）的行为。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋买卖
D. 房屋赠与
E. 房屋改建

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