2022中国电信知识竞赛题库第八章地产开发项目可行性研究题库模拟试题258

1. [多选题]下列房地产开发项目成本费用^(cost)中，属于土地费用的有()。(2011年真题)

A. A、土地出让价款
B. B、土地购置税费
C. C、基础设施建设费
D. D、水文地质勘测费
E. E、土地开发工程费

2. [多选题]房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。

A. 地域分析与选择
B. 具体地点的分析与选择
C. 建筑总面积的分析与选择
D. 平面布置^(layout)的分析与选择
E. 对出售、出租、自营等方式进行选择

3. [单选题]下列资金中，不属于资本金现金流量表中现金流入的是（）。

A. 土地增值税
B. 权益资本金
C. 短期借款
D. 自营收入

4. [多选题]下列费用中属于管理费用的是（）。

A. 折旧费
B. 办公费
C. 咨询费
D. 修理费
E. 广告宣传费

5. [多选题]一般投资机会研究可分为（）。

A. 地区研究
B. 部门研究
C. 系统研究
D. 政策研究
E. 以利用资源为基础的研究

6. [多选题]初步可行性研究主要解决的问题包括（）。

A. 项目的投资机遇如何
B. 分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
C. 是否有进行详细可行性研究的必要
D. 有哪些关键问题需要进行辅助研究
E. 作出投资与否的决策

7. [多选题]经济评价中的基础参数中，（）属于评价标准类指标。

A. 基准收益率
B. 开发经营期
C. 目标投资利润率
D. 目标投资回报率
E. 目标成本利润率

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