在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、职能部门(functional department)、法律行为、重要内容(important content)、《物权法》(the property rights law)、国有土地使用权、书面形式(written form)、重要组成部分(important part)、抵押权人(mortgagee)、国家所有

[多选题]在土地权利中，土地发包人的权利主要包括（）。

A. 发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地
B. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
C. 发包人作为农民集体土地的所有权人，对于任何侵占、买卖或者以其他形式非法转让的土地行为无权制止
D. 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，依法享有农民集体土地的收益权
E. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为

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学习资料：

[单选题]抵押合同是抵押人和抵押权人^(mortgagee)在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人^(mortgagee)取得抵押权的前提，正确的是（）。

A. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)应当以书面形式^{(written form)}订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人^(mortgagee)应当以口头形式订立抵押合同

[多选题]既是《物权法》确立的不动产用益物权的重要组成部分^{(important part)}，也是土地确权的重要内容之一的是（）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地所有权
E. 土地他项权

[多选题]有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，正确的有（）。

A. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者
C. 国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D. 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地改革法》的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
E. 市级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

[单选题]对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（）。

A. 关于农用土地使用权的特殊取得方式
B. 关于开展商品房使用权的取得方式
C. 关于国有土地使用权的一般取得方式
D. 关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式

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