根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价

【名词&注释】

管理办法、住房贷款(housing loan)、处理方式(treatment method)、继承人(heir)、保证人(guarantor)、行为能力(disposing capacity)、财产继承(property inheritance)、套内建筑面积、买受人、登记手续(registration formalities)

[单选题]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

A. A．3％
B. B．5％
C. C．7％
D. D．10％

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[多选题]关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是()。

A. A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. B．如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续^{(registration formalities)}及其他相关手续
C. C．当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废
D. D．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
E. E．借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承^{(property inheritance)}人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

[单选题]当前和今后相当长一段时期，个人住房贷款市场中()将是一种主要的模式。

A. A．多种机构的参与
B. B．单一机构的参与
C. C．优质机构的参与
D. D．信用机构的参与

[单选题]下列中国银行业营销人员中，不是按职责进行分类的是()。

A. 营销管理经
B. 大堂经理
C. 客户管理经理
D. 客户服务人员

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