下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。

【名词&注释】

法律规定、土地利用总体规划(general land use planning)、主管部门(department in charge)、被申请人、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、投资总额(gross investment)、管理部门、上海浦东、必须坚持(must stick to)

[单选题]下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

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[多选题]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()

A. 四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额^{(gross investment)}的28%
C. 上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D. 兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中

[单选题]对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）

A. 申请人承担
B. 申请人和被申请人共同承担
C. 被申请人承担
D. 人民法院承担

[多选题]房地产开发必须坚持^{(must stick to)}严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）

A. 经济效益
B. 社会效益
C. 环境效益
D. 人文效益
E. 政治效益

[单选题]南京市的土地利用总体规划经审查同意后，报（）批准。

A. 国务院
B. 省人民政府
C. 市人民政府
D. 省土地主管部门

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