物业装饰装修现场管理的内容是（ ）。

【名词&注释】

合作开发(cooperative development)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、防患于未然、建筑容积率(floor area ratio)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、绿地面积(green area)、建设主管部门(construction commission)、交付使用(initiation into service)

[多选题]物业装饰装修现场管理的内容是（ ）。

A. 严把出入关，杜绝无序状态
B. 闲杂人员可随意进出
C. 加强巡视，防患于未然
D. 控制作业时间
E. 强化管理，反复核查

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[多选题]不同的估价方法之间（ ）。

A. 可以相互验证
B. 可以相互替代
C. 可以相互补充
D. 没有可比性

[多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（ ）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
D. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
E. 设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

[多选题]下列选项中，不属于房产转让方式的有（ ）。

A. 买卖
B. 出让
C. 赠与
D. 租赁
E. 划拨

[多选题]风险转移可以通过(　)来实现。

A. 分包
B. 发包
C. 工程担保
D. 工程保险
E. 风险基金管理

[单选题]商品房现售应当符合的条件不包括（ ）。

A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有建设工程施工许可证
D. 物业服务企业已经进驻

[单选题]某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积^{(green area)}为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该宗土地的建筑容积率为（ ）。

A. 2
B. 2.33
C. 3.5
D. 6.67

[单选题]物业管理公共服务的对象是（ ）。

A. 物业建设单位
B. 业主和物业使用人
C. 业主大会
D. 业主委员会

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