风险的一般定义是()。

【名词&注释】

城镇人口(urban population)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、投入资本(vested capital)、项目建设周期、土地闲置费(cost of idled land)、部分内容(partial contents)、贷款年利率(annual percentage rate)、规划容积率、小区业主

[单选题]风险的一般定义是()。

A. A、不利于达到预期的目的
B. B、投入资本损失的可能性
C. C、对某项事业预期后果较为不利的一面
D. D、预期收益未达到而遭受损失的可能性

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[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的()以下征收土地闲置费。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[单选题]用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

A. A、该宗房地产的实际
B. B、类似房地产的客观
C. C、类似房地产的最高
D. D、类似房地产的最低

[单选题]地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的()。

A. A．利润
B. B．超额利润
C. C．普通收入
D. D．额外收入

[单选题]某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容^{(partial contents)}如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设

A. A

[多选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A, C

[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为()年。

A. 35
B. 40
C. 45
D. 50

[单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城市化率为()。

A. 30%
B. 45%
C. 50%
D. 55%

[单选题]下列关于投资的表述，错误的是（）。

A. 投资的本质是投资者以牺牲一定的即期消费来换取未来更多的预期消费的活动
B. 政府部门、机构等不能作为投资主体
C. 投资活动是一种“现在的投人”与“未来的收益”的交换
D. 收益是投资活动的出发点和归结点

[单选题]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

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