下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

【名词&注释】

使用价值(use value)、土地储备(land reserve)、市场环境(market environment)、被选举权、议事规则(rules of procedure)、等额本金还款法(average capital method)、楼面地价(story price)、规划容积率、业主大会会议、相适应原则

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

A. 当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 通常采用连续复利计息法计算利息
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

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学习资料：

[单选题]物业服务收费应遵循的原则是( )。

A. 安全可靠
B. 保本微利
C. 费用与服务水平相适应
D. 费用与业主承受能力相适应

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是( )。

A. 个人住房贷款
B. 土地储备贷款
C. 商业用房贷款
D. 房地产开发贷款

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )。

A. 月支付的本金均等
B. 月支付的利息均等
C. 月还款额先大后小
D. 月还款额先小后大
E. 借款人前期的还款压力较小

[多选题]按照需求层次的不同，购房者自住价值取向包括( )。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向
E. 置换增值取向

[单选题]下列物业管理事项中，不属于业主权利的是( )。

A. 提议召开业主大会会议
B. 交纳物业服务费用
C. 选举业主委员会成员
D. 监督专项维修资金的管理和使用

[单选题] 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权该地块面积为20000平方米，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%，预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/平方米，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况.组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前10名下单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面世时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

该项目的楼面地价^{(story price)}为( )元/平方米。

A. 1000
B. 2000
C. 4000
D. 4211

[单选题]投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的( )进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

A. 产量、价格、成本
B. 产量、利润、价格
C. 产量、成本、利润
D. 成本、利润、价格

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